周星驰缺钱了?港媒曝抵押10亿房产,星爷真是经济状况出问题?

2020-06-22 02:41 浏览 8437 网络热点 使用道具
近日,有媒体报道称,周星驰因为疫情影响而急需资金周转,将香港的天比高山顶豪宅十个亿抵押银行获取贷款。天比高豪宅区在香港太平山顶,2004年周星驰花费2.9亿人民币购得此块地皮,并建设四栋独立别墅洋房,每栋别墅高四层半,并且都带独立花园和游戏池,还可以俯视海景,2009年周星驰卖出两栋,价格分别为2.7亿和3.2亿人民币,不久后周星驰又以7.3亿人民币出售- -栋给富豪徐穗宣,三栋别墅让周星驰豪赚13.2亿人民币,最后剩下一栋至今未售,外界传言有人出价10亿人民币,都没有让周星驰心动,而最近根据土地注册处文件显示,今年3月,周星驰就将剩下的一栋楼按揭,当时也是疫情胶着期,港媒认为他此次抵押是要用巨额资金进行周转。

至于原因,有市场传闻称,香港知名艺人周星驰因此前签下的对赌协议到期,利润不达标需要作出赔偿,因此抵押了自己名下市值11亿港元的豪宅;公开资料显示,该对赌协议涉及的A股上市公司为-上海新文化传媒有限公司(以下简称“新文化")。2017年1月,新文化发布公告称,旗下全资子公司新文化传媒香港有限公司(以下简称“新文化香港")与周星驰签署股权转让协议,购买其持有的标的公司PDAL 40%股权;同时,新文化实控人杨震华旗下公司Young&Young InternationalCorporation以2.86亿港元购买PDAL11%的股权;周星驰持有PDAL 49%的股权。

周星驰作为中国有名的喜剧之王,可以说在中国是无人不知,无人不晓。然而就是这样的一个大明星,最近却因为抵押房产成为了整个市场关注的焦点。我们到底该怎么看周星驰抵押房产呢?

首先,作为一个影视明星,周星驰的收入无疑是很高的,影视明星在香港是收入最高的- -群,人,拥有极高的收入水平同样也拥有极强的消费能力。但是由于影视明星的本身收入是一种不确定性的事件,如果有影视明星走红的时候,可以说是片约不断通告无数,代言也非常多,但是如果影视明星走了下坡路,那么他所面对的问题也将非常大。因为对于明星来说,实际上一般情况下是没有固定收入的,基本上都是依靠接戏拍戏才能够获得收入。一旦明星过气了之后,将会对市场产生重大的影响,他将难以从市场_上获得收入,所以我们看到香港很多过气明星生活的相当惨淡,所以明星能否投资好成为了一个非常关键的事情。

其次,我们再来看周星驰的投资。周星驰无疑是一个投资非常擅长的人,特别是投资房地产领域。从公开市场的资料显示,周星驰在香港拥有多处房产,其中投资的增值率相当高,可以说是非常成功的投资型明星。所以从这个角度来看,既然周星驰是比较擅长房地产市场操作的,那么他的房产质押其实也是有非常重要的意义。我们可以认为这是周星驰对于房地产市场的一-种市场资本操作,在当前的情况下进行这样的操作,无疑并没有什么太大的问题,毕竟周星驰又不止一-处房产,这样的资本操作我们完全没必要过度解读。相对于其他明星来说,周星驰可以说是非常有名的明星,也基本.上不存在过气的现象。不过如果正如传言所说,星爷是.因为旗下公司对赌失败而抵押房产的话,那么不得不说星爷有些太惨了,毕竟投资影视这件事虽然成功可以赚大钱,但是一旦投资失败更是容易血本无归,星爷虽然是喜剧之王,但是投资这种事情一-般情况下可不管你到底是谁,投资失败了就是失败,只能说如果是这样的话星爷无疑相对比较苦逼了。

第三,对于明星来说,到底该怎么管理自己的资产都是一个大问题。明星基本_上都有--个明显的特点,这就是收入很高,但同样属于钱来得快,去的也快,有很多明星在错过了自己市场发展的黄金期之后发展得非常惨淡。而自己在能赚钱的时候花钱不知道节制,最终的结果就让自己陷入了晚景非常凄凉的境地。因此对于明星来说,如何进行投资规划和设计就显得非常重要,大部分明星都需要拥有自己的设计和规划,合理的利用自己的资产和财富,让资产实现保值增值,乃至于在自己不在意影视拍戏为主要收入来源的时候,依然也能够拥有比较好的资本性收入。

然而一-旦自己开公司了,除非是真正的高手,否则很少有人开公司和演戏都能- -同厉害的,星爷可能也不例外。

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